温州两千套衡宇面对20年地盘利用大限
发布日期：2025-12-21 13:21 点击：
水心室第区榆组团5栋、12栋属于交通运输集团部属企业的宿舍，15栋、16栋属于温州市瓯海区的，13栋、14栋则是区教育局的。13栋一位居平易近拿出她家的地盘利用证，显示终止日期为2016年3月4日。同栋另一户居平易近的地盘利用证刻日则说明“”。还有几户居平易近家的地盘利用证刻日是70年的。
至于若何“从动续期”，目前国度尚未出台相关实施细则。温州市河山资本部分相关担任人告诉中国青年报·中青正在线记者，“此事宜急不宜缓，20年地盘利用证到期后良多问题都出来了，衡宇不克不及一般进行让渡、买卖、典质贷款以及发生诸多法令诉讼问题，成为影响社会不变的严沉现患。”。
据该市河山资本部分相关担任人透露，温州部门衡宇20年地盘利用证到期环境，已惹起河山资本部的注沉。河山资本部要求浙江省温州市及时环境。4月18日上午，温州市委、市已听取温州20年地盘利用证到期的专题工做报告请示。
更令齐密斯进退两难的是，这套房子的房产证曾经过户给买家了，可是没有地盘利用证，买家花了钱买房子成果拿不到房；卖家把房子卖了，却办不了地盘利用证过户手续，买卖无法进行？。
以横新村4号楼为例，中国青年报·中青正在线户居平易近房子地盘利用证环境是，有2016年3月4日到期的，也有终止日期为2070年1月2日的，还有的是。横新村另一栋居平易近楼的地盘利用证是2019年到期。
温州20年刻日地盘利用证的房子次要集中正在鹿城区，少量分布正在龙湾区、瓯海区等。温州市河山资本局鹿城局长徐长波说，近期发觉这个问题当前，已及时向上级演讲。正在收到上级的回答之前，该局没有打点过任何到期地盘利用证续期的手续。
正在温州从城区横新村4栋的王密斯也有雷同。她本来预备把一套75。17平方米的房子卖掉，新购一套改善性室第。成果，买卖两边预备去办手续时，把衡宇的地盘利用证书打开一看：地盘利用年限是到2016年3月4日。
“统一个地块，统一栋楼的地盘利用证刻日都纷歧样，打点过程中能否有违规行为呢？”温州一位居平易近质疑。温州市相关人士也向中国青年报·中青正在线年刻日的地盘利用证打点没有下发正式文件，是由市河山资本部分的局务会议定调后间接鞭策这项工做的。
王密斯告诉中国青年报·中青正在线年刻日的地盘利用证不是我们一家人的环境，这种现象早就有了，不晓得是怎样形成的。”。
“国度现行法令律例中相关地盘出让年限到期后若何续期没有相关细则，下层碰着这个问题无法可依、无章可循，也没打点，更没有相关心释权。”温州市河山资本部分相关人士引见，国务院55呼吁，地盘利用权期满，地盘利用者能够申请续期。需要续期的该当按照该条例第二章的从头签定合同，领取地盘利用权出让金，并打点登记。
“地盘利用证到期，商品房二手买卖中止，怎样办？”日前，浙江省温州市两位密斯卖房的，了我国商品房地盘利用证到期后若何续期的严沉问题。
“国度现行法令律例中相关地盘出让年限到期后若何续期没有相关细则，下层碰着这个问题无法可依、无章可循，也没打点，更没有相关心释权。”温州市河山资本部分相关人士引见，国务院55呼吁，地盘利用权期满，地盘利用者能够申请续期。需要续期的该当按照该条例第二章的从头签定合同，领取地盘利用权出让金，并打点登记。
水心室第区是温州市鹿城区上世纪90年代开辟的一个小区，齐密斯就住正在该室第区榆组园3栋的一套房子内。环绕二手房的买卖，她取丈夫烦透了。
温州部门家平易近对这种说法并不承认。王密斯暗示，河山资本部分拿不出20年刻日地盘利用证的出让根据取文件。正在横新村统一地块、地号、图号，以至统一栋楼的房子都能够办出分歧刻日的地盘利用证。
对于这个问题，1995年施行的《中华人平易近国城市房地产办理法》对地盘利用权出让合同商定的利用年限届满，也做出了响应的。不外，按照2007年3月16日公布的《中华人平易近国物权法》，室第扶植用地利用权期间届满的，从动续期。
办证受阻后，他们来到温州市河山资本局鹿城征询，获得的谜底是按现行法令需补缴地盘出让金，尺度是建建面积乘以本地楼面价钱。按水心社区本地楼面价6000元/平方米摆布计较，这套58平方米的二手房要缴34。8万元。
温州市河山资本部分相关担任人告诉中国青年报·中青正在线记者，温州市从城区范畴内20年刻日地盘利用证到2017年岁尾到期的有600多，到2019年岁尾到期的有1700多。温州也成为国内首个衡宇地盘利用证规模化到期的城市。
对此，温州市河山资本局回应称，1990年5月19日国务院公布《中华人平易近国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》（以下简称国务院55呼吁）后，温州市打点划拨性质的国有地盘利用权转为出让性质的国有地盘利用权，正在不跨越最高年限70年的前提下，按20年到70年分档由受让方自行选择的体例赐与打点出让手续，并缴纳响应的地盘出让金。这种做法基于其时国有地盘利用权出让工做刚起步，考虑到市平易近经济承受能力而施行的，是合适相关的法令律例取其时的社情。
“这种环境正在水心室第区同样存正在。”据水心社区从任林文花说，该社区有7000多户、两万多居平易近。统一地块上，各栋楼以至统一栋楼分歧楼层房子的地盘利用证刻日都纷歧样。
王密斯告诉中国青年报·中青正在线年刻日的地盘利用证不是我们一家人的环境，这种现象早就有了，不晓得是怎样形成的。”？。
温州部门家平易近对这种说法并不承认。王密斯暗示，河山资本部分拿不出20年刻日地盘利用证的出让根据取文件。正在横新村统一地块、地号、图号，以至统一栋楼的房子都能够办出分歧刻日的地盘利用证。
至于若何“从动续期”，目前国度尚未出台相关实施细则。温州市河山资本部分相关担任人告诉中国青年报·中青正在线记者，“此事宜急不宜缓，20年地盘利用证到期后良多问题都出来了，衡宇不克不及一般进行让渡、买卖、典质贷款以及发生诸多法令诉讼问题，成为影响社会不变的严沉现患。”。
这套约58平方米的二手房，他们取买家协商的买卖价钱是68万元摆布。两边到鹿城区行政审批办事核心打点房产证过户后，拿着相关手续到河山资本窗口打点地盘利用证过户，却被奉告“不受理”，缘由是这套房子的地盘利用证已于2016年3月4日到期。
办证受阻后，他们来到温州市河山资本局鹿城征询，获得的谜底是按现行法令需补缴地盘出让金，尺度是建建面积乘以本地楼面价钱。按水心社区本地楼面价6000元/平方米摆布计较，这套58平方米的二手房要缴34。8万元。
温州市河山资本部分相关担任人告诉中国青年报·中青正在线记者，温州市从城区范畴内20年刻日地盘利用证到2017年岁尾到期的有600多，到2019年岁尾到期的有1700多。温州也成为国内首个衡宇地盘利用证规模化到期的城市。
“地盘利用证到期，商品房二手买卖中止，怎样办？”日前，浙江省温州市两位密斯卖房的，了我国商品房地盘利用证到期后若何续期的严沉问题。
水心室第区是温州市鹿城区上世纪90年代开辟的一个小区，齐密斯就住正在该室第区榆组园3栋的一套房子内。环绕二手房的买卖，她取丈夫烦透了。
这套约58平方米的二手房，他们取买家协商的买卖价钱是68万元摆布。两边到鹿城区行政审批办事核心打点房产证过户后，拿着相关手续到河山资本窗口打点地盘利用证过户，却被奉告“不受理”，缘由是这套房子的地盘利用证已于2016年3月4日到期。
对于这个问题，1995年施行的《中华人平易近国城市房地产办理法》对地盘利用权出让合同商定的利用年限届满，也做出了响应的。不外，按照2007年3月16日公布的《中华人平易近国物权法》，室第扶植用地利用权期间届满的，从动续期。
正在温州从城区横新村4栋的王密斯也有雷同。她本来预备把一套75。17平方米的房子卖掉，新购一套改善性室第。成果，买卖两边预备去办手续时，把衡宇的地盘利用证书打开一看：地盘利用年限是到2016年3月4日。
有温州市区居平易近引见，客岁温州市区上陡门社区的老苍生就不竭反映地盘利用证到期的问题，但并未惹起相关部分的注沉，以至四处“踢皮球”。曲到近日，这一问题的严沉性才被揭开。
“这种环境正在水心室第区同样存正在。”据水心社区从任林文花说，该社区有7000多户、两万多居平易近。统一地块上，各栋楼以至统一栋楼分歧楼层房子的地盘利用证刻日都纷歧样。
以横新村4号楼为例，中国青年报·中青正在线户居平易近房子地盘利用证环境是，有2016年3月4日到期的，也有终止日期为2070年1月2日的，还有的是。横新村另一栋居平易近楼的地盘利用证是2019年到期。
“统一个地块，统一栋楼的地盘利用证刻日都纷歧样，打点过程中能否有违规行为呢？”温州一位居平易近质疑。温州市相关人士也向中国青年报·中青正在线年刻日的地盘利用证打点没有下发正式文件，是由市河山资本部分的局务会议定调后间接鞭策这项工做的。
对此，温州市河山资本局回应称，1990年5月19日国务院公布《中华人平易近国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》（以下简称国务院55呼吁）后，温州市打点划拨性质的国有地盘利用权转为出让性质的国有地盘利用权，并收取地盘出让金，正在不跨越最高年限70年的前提下，按20年到70年分档由受让方自行选择的体例赐与打点出让手续，并缴纳响应的地盘出让金。这种做法基于其时国有地盘利用权出让工做刚起步，考虑到市平易近经济承受能力而施行的，是合适相关的法令律例取其时的社情。
水心室第区榆组团5栋、12栋属于交通运输集团部属企业的宿舍，15栋、16栋属于温州市瓯海区的，13栋、14栋则是区教育局的。13栋一位居平易近拿出她家的地盘利用证，显示终止日期为2016年3月4日。同栋另一户居平易近的地盘利用证刻日则说明“”。还有几户居平易近家的地盘利用证刻日是70年的。
更令齐密斯进退两难的是，这套房子的房产证曾经过户给买家了，可是没有地盘利用证，买家花了钱买房子成果拿不到房；卖家把房子卖了，却办不了地盘利用证过户手续，买卖无法进行，给买卖两边都形成了损害。
温州20年刻日地盘利用证的房子次要集中正在鹿城区，少量分布正在龙湾区、瓯海区等。温州市河山资本局鹿城局长徐长波说，近期发觉这个问题当前，已及时向上级演讲。正在收到上级的回答之前，该局没有打点过任何到期地盘利用证续期的手续。
有温州市区居平易近引见，客岁温州市区上陡门社区的老苍生就不竭反映地盘利用证到期的问题，但并未惹起相关部分的注沉，以至四处“踢皮球”。曲到近日，这一问题的严沉性才被揭开。
